Mandats résidentiels privés · Sud de la Floride
Nous bâtissons des propriétés d'héritage. Pas simplement des maisons.
Quand la résidence est trop importante pour échouer.
400 M$+
Valeur du portefeuille livré
250 M$+
En pipeline actif
15+
Années dans le sud de la Floride
On parle de nous
- The Real Deal
- The Wall Street Journal
- Miami Herald
- South Florida Business Journal
- Ocean Drive Magazine
- Sun Sentinel
- Mansion Global
- The Real Deal Events
- PROFILEmiami Summit
Chapter 01 · À qui nous nous adressons
Pour ceux qui exigent plus que l'excellence.
Nous travaillons avec une clientèle très sélective : entrepreneurs, investisseurs internationaux, family offices et particuliers souhaitant bâtir ou développer des résidences exceptionnelles.
Qu'il s'agisse de votre résidence principale, d'une propriété en front de mer ou d'un développement haut de gamme, nous agissons comme votre point de contrôle unique — en alignant design, budget, délais et exécution dans un processus sans couture.
Nos clients nous choisissent autant pour ce que nous bâtissons que pour ce que nous éliminons : l'incertitude, les inefficacités et le risque inutile.
Chapter 02 · Ce qui nous distingue
Une approche pleinement intégrée du développement de luxe.
Contrairement aux constructeurs traditionnels, nous opérons à la fois comme promoteur et comme constructeur — un avantage stratégique pour nos clients.
- 01Coordination design & architecture
- 02Stratégie d'obtention des permis
- 03Ingénierie budgétaire & maîtrise des coûts
- 04Exécution de la construction
- 05Sélection des finitions & intérieurs
Ce modèle intégré nous permet de livrer plus vite, plus efficacement, avec un niveau de précision qu'un architecte ou un entrepreneur isolé ne peut atteindre. Chaque décision répond à un objectif unique : maximiser la valeur sans compromettre l'intégrité du design.
Chapter 03 · Notre philosophie
Précision. Contrôle. Discrétion.
Bâtir une résidence de 20 à 80 M$ n'est pas de la construction — c'est une orchestration.
Nous traitons chaque projet comme un mandat privé, géré avec la même rigueur qu'un investissement financier. De l'approvisionnement des matériaux au séquencement de l'exécution, rien n'est laissé au hasard.
Notre rôle est simple :
protéger votre capital, magnifier votre vision et livrer un actif d'exception.
L'artisanat
Le détail n'est jamais une arrière-pensée.
Chaque jointure, chaque arête de pierre, chaque poignée est spécifiée, sourcée et supervisée par le principal de Sabal. Le luxe n'est pas ce que l'on ajoute — c'est ce que l'on refuse de sacrifier.
Chapter 04 · Track record
Des performances prouvées au plus haut niveau.
Avec plus de 400 M$ de valeur de portefeuille livré et 250 M$+ en pipeline actif, Sabal s'est imposé comme un partenaire de confiance sur le marché ultra-luxe du sud de la Floride.
400 M$+
Valeur du portefeuille livré
250 M$+
En pipeline actif
166K+
Sq ft livrés
15+
Années en Floride du Sud
Track record
Résidences phares, livrées et vendues.
Cinq maisons sur-mesure qui ont établi des références à Palm Island, Hibiscus Island, Venetian Islands et Highland Beach.
Completed4005 S Ocean Blvd
Highland Beach·2023
Market value $30M
Completed1370 S Venetian Way
Miami Beach·2023
Market value $25M
Completed1369 N Venetian Way
San Marco Island, Miami Beach·2023
Market value $23M
Completed79 N Hibiscus
Miami Beach·2022
Market value $18M
Completed135 Palm Ave
Miami Beach·2020
Market value $36M
Actuellement en construction · Disponible avant livraison
Une résidence face à l'océan, sur le front privé de Manalapan.
Sur une portion discrète du littoral atlantique de Floride du Sud — historiquement réservée à un petit nombre d'estates familiales.
Une résidence de 15 832 sq ft sur 1,33 acre, avec 70 pieds de front océanique direct et 70 pieds sur l'Intracoastal. Livrée au standard qu'impose cette adresse. Disponible en privé avant livraison au printemps 2026.
- Intérieur
- 15 832 sq ft
- Terrain
- 1.33 acres
- Livraison
- 2026
- Prix
- Projected value $75M
Chapter 05 · Portfolio
Réalisations sélectionnées dans le sud de la Floride.
Chapter 06 · Processus design & build
De la vision à la réalité — sans friction.
Notre méthodologie garantit un alignement total dès le premier jour.
- 01
Vision & stratégie
Nous définissons les objectifs du projet, le cadre budgétaire et le positionnement.
- 02
Développement du design
Collaboration avec les meilleurs architectes et designers pour façonner une résidence unique.
- 03
Permis & optimisation
Maîtriser la réglementation tout en optimisant le potentiel constructible.
- 04
Exécution de la construction
Construction de précision avec une supervision constante.
- 05
Livraison & réalisation de valeur
Une résidence achevée qui surpasse les attentes — à la fois comme demeure et comme actif.
Le principal
“Chaque mandat Sabal passe par un seul principal. De l'acquisition du terrain à la remise des clés, vous avez un décideur unique, un point de contact responsable, une seule signature sur le travail.”
Pascal Nicolai
Fondateur & CEO
Ce que dit l'industrie.
Sélection de couverture presse par les publications qui façonnent le marché luxe du sud de la Floride.
“Pascal Nicolai joined 150+ South Florida real estate leaders at PROFILEmiami's flagship summit at the Lighting Loft, Midtown Miami — featured panelist on development strategy and the creative forces driving contemporary spec homes and ultra-luxury properties.”
“Pascal Nicolai on importing European construction precision to Florida, building $20M–$90M spec homes through disciplined risk management — "My definition of luxury is freedom and the vibe."”
Builder Straight Talk Podcast
2025
How a French Developer Rebuilt Miami's Luxury Market — One Spec Home a… →“Pascal Nicolai joined The Real Deal Miami Forum 2025 as featured speaker — discussing the $225M+ in property sold and the $220M+ in projects planned across Miami-Dade, Broward, and Palm Beach.”
“Pascal Nicolai sits down with the Mona Dragoy Podcast to discuss Miami's ultra-luxury real estate market, Sabal's spec-home strategy, and the European craftsmanship principles he applies to South Florida construction.”
“The 1369 N Venetian Way estate — sold a week earlier for $20.6M — hits the rental market asking $110,000 per month.”
“Kalyan Hospitality's Nick Patel closes on 1369 N Venetian Way; Nicolai's Miami-based Sabal Development builds spec homes across South Florida.”
Démarrer votre projet
Nous ne prenons pas des projets. Nous prenons des mandats.
Que vous acquériez un terrain, développiez un nouveau projet ou bâtissiez une résidence privée, nous apportons l'expertise, la structure et l'exécution pour le faire exister.
Consultations privées sur demande.